长沙城发商业管理有限公司工商大院项目招商公告
发布时间:2022-01-28 13:15 打印文件

        一、招商单位:长沙城发商业管理有限公司

        二、招商项目描述

        1.工商大院位于长沙市雨花区南二环一段411号,靠近南二环附近,地处韶山路支巷,连通南二环,为单独院落的两栋楼房物业。项目产权面积20150.8㎡(含地下负一层636.72㎡,负二层2460.24㎡),其中主楼15082.12㎡,附楼5068.68㎡。目前土地性质为划拨用地,产权性质为办公,产权单位为长沙市工商行政管理局。

        2.项目区位示意图和现状图:

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        三、招商简章

        1.招商对象:符合业态要求并具备较强经营实力的大型国企、上市公司及其下属控股企业、行业头部企业;

        2.招商业态:涵盖医疗医养、培训学校、星级酒店、商务办公;

        3.招商方式:整体租赁,不可分租或转租,租赁区域以附件租赁区域图为准,测绘面积指标不影响整体租赁底价;

        4.招商评审细则:详见招商文件(在报名时间段内至长沙市天心区贺龙东广场童心MALL2号门长沙城发商业管理有限公司报名后领取)。

        四、商务条件

        (一)招商商务条件

        1.整体对外租赁起始底价900万/年(低于此价,报价无效,取消竞选资格);

        2.租赁年限:15年;

        3.递增方式:第3年起(含),每2年递增5%;

        4.装修免租期:12个月(第1个租赁年度享受6个月,第2、3个租赁年度分别享受3个月);

        5.租金缴纳方式:季付;

        6.合同履约保证金:二个月租金;

        7.物业管理:租户自行负责,不再另行收费;

        8.停车位:地上、地下共计约有140个停车位同步交付给租户,不再另行收费。

        (二)招商其他说明

        1.竞选保证金:75万元;

        2.本次招商竞选不接受联合体参与竞选,不接受自然人单独报名竞选;

        3.交付方式:现状交付。主楼和附楼以及电力、电梯、空调、停车场等设备实施均按现状交付,后期维护维修保养由租户自行负责,招商人不确保所有设施设备现处于正常完好状态;

        4.现场查勘:招商人不统一组织查勘,由竞选人在公示期内自行到资产现场进行查勘;

        5.交付时间:在市机关事务局将该项资产移交我司之后交付(预计时间为2022年6月份底,若有延期,我司将顺延交付和计租时间),竞选人需知晓并自行承担该资产有可能延期交付的风险;

        6.固定商务条件和交付计租日为竞选人必须无条件接受条件,不接受视为放弃竞选资格。

        五、联系方式

        1.报名联系人:曹女士18229953541;

        2.联系地址:长沙市天心区贺龙东广场童心MALL2号门长沙城发商业管理有限公司招商营销部。

        六、招商公示期

        2022年1月29日起至2022年2月13日

        七、招商报名时间

        2022年2月14日起至2021年2月16日下午17:00截止

        八、评选时间及地点

        时间:2022年2月17日上午10:00(暂定,以最终招采平台的通知时间为准,我司将对报名竞选人予以提前通知);

        地点:长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼亚博vip全站最新网站招采交易平台开标室。

 

长沙城发商业管理有限公司

                            2022年1月28日



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